🏠 INFORMARE IMPORTANTĂ PENTRU PROPRIETARII DE CONSTRUCȚII

O nouă posibilitate de regularizare, prevăzută de legislația în vigoare

Dragi cetățeni ai comunei Bălțați,

Vă informăm că, începând cu 25 august 2026, se aplică prevederile Codului amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC), aprobat prin Legea nr. 169/2026.

Noua legislație aduce modificări importante în ceea ce privește construcțiile realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației emise.

🤝 Ce înseamnă acest lucru pentru dumneavoastră?

Dacă dețineți o construcție care a fost executată fără autorizație de construire, a fost extinsă de-a lungul timpului sau prezintă modificări față de autorizația emisă, este important să verificați dacă aceasta poate fi regularizată în condițiile noii legislații.

Conform art. 301 din CATUC, titularul lucrării are obligația de a solicita emiterea unei autorizații de regularizare, iar aceasta poate fi emisă numai dacă sunt îndeplinite condițiile legale.

📌 O noutate importantă a legii

Pentru anumite categorii de construcții, regularizarea este posibilă în condițiile permanente prevăzute de lege.

Pentru alte categorii de construcții, legislația prevede o perioadă tranzitorie de maximum un an de la intrarea în vigoare a Codului, respectiv până la data de 25 AUGUST 2027.

În această perioadă, autorizația de regularizare poate fi solicitată și pentru alte categorii de construcții decât cele prevăzute în mod permanent de art. 301 alin. (2), cu respectarea condițiilor legale privind:

• încadrarea în reglementările urbanistice aprobate;

• respectarea cerințelor fundamentale privind calitatea în construcții;

• îndeplinirea obligațiilor fiscale;

• aplicarea măsurilor contravenționale prevăzute de lege.

⚠️ De reținut

Regularizarea nu se realizează automat și nu înseamnă că orice construcție poate fi legalizată. Fiecare situație trebuie analizată individual, iar autorizația poate fi emisă numai dacă sunt îndeplinite condițiile prevăzute de legislația în vigoare.

📅 De ce este important termenul de 25 august 2027?

Pentru construcțiile care nu se încadrează în categoriile pentru care regularizarea este posibilă în mod permanent, perioada tranzitorie prevăzută de art. 301 alin. (7) reprezintă o oportunitate importantă de a solicita regularizarea, dacă sunt îndeplinite condițiile legale.

După expirarea acestui termen, se vor aplica prevederile CATUC referitoare la construcțiile neautorizate care nu au obținut autorizație de regularizare, inclusiv, după caz, măsurile privind desființarea lucrărilor și procedurile legale în instanță.

De asemenea, art. 301 alin. (11) prevede majorarea cu 100% a impozitului pe clădire, în condițiile legii, pentru construcțiile neautorizate care nu au fost regularizate.

Plata impozitului majorat nu înlocuiește autorizația de regularizare și nu înlătură obligațiile privind disciplina în construcții.

📌 Recomandarea Primăriei Comunei Bălțați

Pentru a evita neclaritățile și pentru a beneficia, acolo unde legea permite, de această posibilitate, îi încurajăm pe proprietarii aflați în astfel de situații să se adreseze Primăriei Comunei Bălțați – compartimentului de urbanism.

Aici puteți solicita informații privind:

✔ situația juridică și urbanistică a construcției;

✔ condițiile în care poate fi solicitată autorizația de regularizare;

✔ documentele necesare;

✔ pașii care trebuie urmați, în funcție de situația concretă a imobilului.

Scopul acestei informări este de a vă ajuta să cunoașteți modificările legislative și să puteți lua din timp măsurile necesare pentru clarificarea situației construcțiilor pe care le dețineți.

⏳ Nu lăsați această oportunitate pentru ultima clipă!

Vă recomandăm să solicitați din timp informațiile necesare, pentru ca situația construcției să poată fi analizată și, dacă este cazul, demersurile legale să fie începute în timp util.

PRIMĂRIA COMUNEI BĂLȚAȚI

Informare întocmită în baza prevederilor art. 301 din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.

 

SURSA:

MINISTERUL DEZVOLTĂRII, LUCRĂRILOR PUBLICE ȘI ADMINISTRAȚIEI

https://www.mdlpa.ro/subarticles/5/catucmdlpaaprobat29072026

 

––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

 

Alegeri pentru Președintele României din anul 2019

• Dispoziția nr. 345 din 25.09.2019 – privind stabilirea locurilor speciale pentru afișaj electoral pe raza Comunei Bălțați,
  Județul Iași, în vederea organizării și desfășurării alegerilor pentru Președintele României din anul 2019;
• Dispoziția nr. 362 din 11.10.2019 – privind delimitarea, numerotarea și sediile secțiilor de votare din Comuna Bălțați, Județul
  Iași, în vederea organizării și desfășurării alegerilor  pentru Președintele României din anul 2019;
• Publicație privind delimitarea, numerotarea și sediile secțiilor de votare din Comuna Bălțați, organizate în vederea
  desfășurării alegerilor pentru Președintele României din anul 2019.

 

Alegeri Europarlamentare și Referendum Național 2019

• Dispozitia nr. 207 din 24.04.2019 – privind stabilirea locurilor speciale pentru  afișaj electoral pe raza Comunei Bălțați, Județul Iași, în
  vederea organizării și desfășurării alegerilor pentru membrii din România în Parlamentul European din data de 26 mai 2019; 
• Dispoziția nr. 208 din 25.04.2019 – privind delimitarea și numerotarea secțiilor de votare în vederea organizării și desfășurării alegerilor
  pentru membrii din România în Parlamentul European din data de 26 mai 2019; 
• Dispoziția nr. 216 din 21.05.2019 – privind interzicerea comercializării, distribuirii și consumului de băuturi alcoolice pe raza Comunei
  Bălțați, în perioada organizării și desfășurării alegerilor pentru membrii din România în Parlamentul European, precum  și a referendumului
• național din data de 26 mai 2019.

 

1. Solicitare informații.

1.1. Legislație

• Legea nr.544/2001, republicata, privind liberul acces la informaţiile de interes public
• H.G. nr.123/2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public
• H.G. nr. 478/2016 ​pentru modificarea și completarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 544/2001 privind liberul acces la informații de interes public

1.2. Persoane responsabile pentru Legea 544/2001

– Coordonator Comp. Secretariat,  Arhivare, Rel cu Publicul – Secretar Mirela Silion

– Responsabil Inspector de Specialitate Comp. Secretariat,  Arhivare, Rel cu Publicul – Daniela Valentina Moscalu, tel: 0232/717247

1.3. Formular pentru solicitare în baza Legii nr. 544/2001

1.4. Modalitatea de contestare a deciziei și formulare pentru reclamație administrativă (refuz și netrimitere în termen legal): anexa 5 și anexa  6 din H.G. nr. 478/2016

1.5. Lista cu documentele de interes public și  lista cu documentele produse/gestionate de instituție

1.6. Rapoartele de aplicare a Legii nr. 544/2001: 2020, 2019,2018, 2017, 2016, 2015, 2014

1.7. Rapoartele de evaluare cf Legii nr. 52/2003: 2020, 2019, 2018, 2017, 2016, 2015, 2014

2. Buletinul informativ. (Legea 544/2001)

3. Buget din toate sursele de venituri

3.1. Buget pe surse financiare (începând cu anul 2015): 2017, 2016, 2015

3.2. Situația plăților (execuția bugetară)

3.3. Situația drepturilor salariale stabilite potrivit legii, precum și alte drepturi prevăzute de acte normative: septembrie 2017; octombrie 2016; septembrie 2016; august 2016; iulie 2016; iunie 2016; mai 2016; aprilie 2016; martie 2016; februarie 2016; ianuarie 2016; decembrie 2015.

4. Bilanțuri contabile

5. Achiziții publice

5.1. Programul anual al achizițiilor publice: 2019, 2018, 2018, 2017,

5.2. Centralizatorul achizițiilor publice și contractele cu valoare de peste 5000 Euro: 2016

5.3. Contractele cu valoare de peste 5000 Euro (începând cu anul 2015)

6. Declarații de avere și interese

7. Rapoarte de activitate

1. Raport de activitate al domnului primar pentru anul 2020
2. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2020, perioada 01.01.2020 – 28.10.2020
3. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2020, perioada 20.11.2020 – 31.12.2020
4. Raport de activitate al domnului primar pentru anul 2019;
5. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2019.
6. Raport de activitate al domnului primar pentru anul 2018;
7. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2018.
8. Raport de activitate al domnului primar pentru anul 2017;
9. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2017.
10. Raport de activitate al domnului primar pentru anul 2016.
11. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2016, perioada 01.01.2016 – 24.06.2016;
12. Raport de activitate al domnului viceprimar pentru anul 2016, perioada 28.07.2016 – 31.12.2016;